Hvis du åbner Jyllands-Posten i disse dage mellem jul og nytår vil du lægge mærke til, at der er annoncerne for ejendomsinvestering i udlandet. Som regel sælges investeringerne som en form for timeshare. Det betyder, at du køber en ejendom sammen med fx syv andre familier og at I deles om investeringen.
Det lyder jo på overfladen godt: Du kan få nogle af dine penge til at arbejde samtidigt med, at du kan tage ned og bo i din lækre lejlighed i Italien, Spanien eller Tyrkiet.
Men er det så nemt i virkeligheden?
Der er 3 store faldgruber, du i hvert fald skal være opmærksom på:
Dette sponsorerede indlæg er skrevet af Halfdan Timm, der også er forfatter til bogen om ejendomsinvestering 15PCT.dk.
Ejendomsinvesteringer stiger ikke automatisk i værdi
I Danmark har vi vænnet os til, at ejendomme med tiden stiger i værdi. Det har i særdeleshed været tilfældet i de store byer som København og Aarhus. Det har været en sikker investering.
De mest populære uger bliver hurtigt taget
Når du så først har købt din ferielejlighed, vil du gerne ned og bruge den. Men husk, at lejligheden jo er købt sammen med fem, syv eller måske ni andre familier. De få uger i sommerferien, hvor du gerne vil afsted og bruge den, er også der, hvor de andre vil ned.
Husk derfor at bestille i god tid, men gør dig også klart, at du ikke kommer til at sidde hele juni i Sydfrankrig. Så er du nødt til at købe din helt egen i stedet.
Investering kan være svær at slippe udenom
Ligesom det er tilfældet med ejendomsinvestering i Danmark, så er det ikke en investering, du hurtigt slipper ud af i udlandet. Tværtimod.
Hvor investering i aktier, obligationer og andre værdi som regel er likvide – betydende, at du relativt nemt kan slippe ud af dem igen – så er det noget andet med ejendomsinvestering. Ikke alene betaler du flere procent af din investerings værdi i transaktionsomkostninger, men du skal også vente til at en køber er klar. Fra du ønsker at sælge til du er ude kan tage halve og hele år.
Lav kun ejendomsinvestering i udlandet for penge, du ikke har brug for på den korte bane!